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我市土地供应持续发力 再推2普通商品住房用地

时间:2017-06-19 15:07  来源:未知  作者:admin

  5月3日,朝阳、密云2普通商品住房用地在我市土地交易市场成交,此2地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式,地中商品住房均设定了销售限价,并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。两均平稳成交。

  朝阳区孙河乡西甸村2902-86用地性质为F1住宅混合公建用地,总建筑规模约8.93万平方米,其中,公建部分建筑规模约2.68万平方米须由竞得人整体持有,不得出售或转让;剩余居住建筑规模约6.25万平方米均建设为普通商品住房,销售均价不超过67516元/平方米,最高销售单价不得超过70892元/平方米,最终中粮地产()有限公司、天恒正同资产管理有限公司和辉广企业管理有限公司联合体以45.75亿元竞得,溢价率为31%,成交楼面地价为51251元/平方米。

  密云区密云新城0102街区MY00-0102-6002用地性质为R2二类居住用地,总建筑规模约3.88万平方米,项目中除无建的回迁安置用房约1.4万平方米外,剩余居住部分商品住房销售均价不超过21144元/平方米,最高销售单价不得超过22201元/平方米,最终顺碧投资有限公司以2.2亿元竞得,溢价率为2%,成交楼面地价为11517元/平方米。

  市规划国土委负责人介绍,2017年以来,我市土地市场持续加大住宅用地供应力度,截止目前,土地市场共推出普通商品住房用地共23,约166公顷。5月3日成交的两地均采用“限房价、竞地价”出让方式,要求套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上,并且限定销售价格,目的就是为了满足刚性需求,稳定市场预期,落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。

  针对5月3日的成交结果,业内专家表示,孙河地块位于热点板块,此次地块未触及设定的土地价格上限,以溢价率31%成交;密云地块是纯住宅地块,仅以2%溢价率成交,说明近期房地产市场调控政策发挥作用,企业参与土地市场的竞争更加,市场预期趋于平稳,对于房地产市场的健康持续发展有积极意义。

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